入居者様専用 
仲介業者様 
「住まい」と「人」 が無限に つながるアイデアを。
分譲賃貸や福岡県公社の管理を行う信頼と実績。
オーナー様に寄り添ってサポートいたします。
最新の管理システムや、建物管理のスペシャリストの育成によって、数多くのマンションやアパート、オフィスビルの賃貸管理を手がけています。
自社の仲介活動と合わせて、他の不動産会社の仲介ネットワークも有効活用。高い入居率を維持しています。
一人の担当者がすべての窓口業務を一本化し、空室募集や改修工事、滞納家賃の回収、クレーム対応など、あらゆる相談に親身になって対応することでオーナー様の満足度・利便性を最大化します。また、現場に月に2-3回は足を運んでトラブルも芽をつみます。
空室原因に関して徹底的なマーケティング調査を行います。建物自体の清掃状況や現地看板などの現地調査、ポータルサイトの写真や情報量などのサイト調査、競合の状況や募集条項、仲介業者へ状況ヒアリング等を行い、より効果的な空室対策を実施します。
入居者退去時には原状回復だけでなく、時代のニーズに合ったプチリノベーションで付加価値を提供し、部屋の仕様が現代のニーズに合わなくなってきたら、部屋を一から企画し直すガチリノベーションを提案し、家賃及び入居率のアップを目指します。
快適な住環境をご提供するために建物美観維持の努め、また建物を長期間維持していくために、法定点検に加え、建物設備の定期点検も行うことで、早期に修繕、補修箇所を報告、また予防保全の観点で維持管理コスト削減に努めます。
借りたい方、貸したい方をスピーディーに繋げるマッチングサイトの構築や退去手続きのWeb化、ビデオ通話を活用したIT重説など、あらゆるITを駆使し、高い生産性と業務効率及びお客様の利便性向上を目指します。
人は第一印象の8割を⾒た⽬で決めています。好条件（賃料・契約条件等）で募集を行ったとしても、室内に埃や汚れ、配管の匂いなどがあれば成約しない事例も多々有ります。
弊社はお客様に気持ちよく内覧いただけるよう、定期的に物件を訪問し徹底した空室管理を行い早期の成約に向けた部屋づくり・環境づくりを行っております。
分譲マンションの賃貸仲介にも力を入れています。仲介会社へのリーシング活動によるネットワークの構築や社宅代行へのご提案。
分譲賃貸物件の人気はもともと高く、居住性を高める設備に関しても充実しており、構造に関してもしっかりしているので防音性や断熱性が高くなっています。その住居の資産価値を守るお手伝いをさせていただいています。
家賃相場からの家賃の相談から、ご提案等により早い入居付けを行っています。県内外を問わず法人の分譲マンション需要を獲得します。またグループ会社のエイルマンション販売でのノウハウを最大限活用しています。
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