物件売却 | 作州不動産株式会社

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大切な資産の価値を引き上げるために、売却のタイミング、価格、売却時にかかる税金など、
不動産売却のポイントと流れを理解することで、大切な資産の価値を最大限に引き上げることができます。

ターゲットに沿った最適なプランニング

「収益不動産」と「一般不動産」の購入検討者とでは、購入目的が異なるため、売却戦略も異なります。
自分で使用することを目的とする「一般不動産」は、購入検討者の生活エリアが条件の一つとなるため、不動産の近隣エリアが広報・営業活動の中心となります。
一方「収益不動産」は、収益を目的とするため、不動産の近隣エリアだけでなく、幅広いエリアの購入希望者に情報を配信し、アプローチすることが必要となります。
不動産を売りたいとお考えの方には、市場調査を行った上で、売却タイミングや広報活動、リフォームなど、お客様の資産の価値を最大限に引き出す企画をご提案いたします。
ターゲットに見合った最適なプランニングを行ない、お客様にご満足いただける資産売却のサポートをいたします。

収益不動産売却　作州不動産の強み

建物の企画から設計、施工、販売までをトータルに手掛ける、作州グループ一貫体制により、売却はもちろん、買い替え等あらゆる不動産取引のお手伝いを致します。
総合不動産業・作州商事のネットワークを活かし、多様な媒体や手段で積極的な営業活動を展開します。
豊富なデータと知識をもって、不動産が持つ市場価値を調査・分析し、「納得の売却」となるよう、それぞれの不動産に最適なプランニングをいたします。

収益不動産売却の流れ

ご相談	不動産を売却される目的、ご要望などをお伺いいたします。

各種調査	売却不動産の現地調査、地価調査、周辺環境調査などを行います。

市場分析・査定	簡易査定では不十分な不動産が持つ潜在的な価値を見極め、より精度を高めた査定価格を算出・提案致します。

売却を依頼	査定価格を基にお客様のご希望をお聞きし、売出し価格を決定致します。価格決定後、正式に当社と媒介契約を締結していただきます。

販売活動	ご希望に合わせた広告媒体で発信し、販売活動を行います。条件にあった購入希望者様が見つかりましたら、お客様とご相談の上、購入希望者様に実際に物件をご覧いただきます。

売買条件交渉から契約へ	購入希望者様と売主様の間で、契約条件に合意いただけると売買契約を締結していただきます。

決済・引き渡し	売買代金および固定資産税などの清算金の受領と引き換えに、所有権移転登記、物件の引渡しを行います。